Bolje je da uzme hipoteku ili kredit?

Video: Što je isplativije uzeti hipoteku ili zalihu | ROSNOK

• Prednosti i mane hipotekarnih kredita za kupovinu kuća
• Prednosti i mane potrošačkih kredita za stanovanje

Video: hipoteka ili kredit - mlada obitelj! Zamke i posljedice!

Kada je neophodno da pozajmljuju sredstva potrebna za kupovinu stanova je često jedino rješenje koje mi pada na pamet - hipoteku. Kupiti stan ili kuću mogu se koristiti i druge kreditne proizvode, kao što su potrošački krediti u gotovini. Koje su prednosti i mane hipoteka prije potrošački kredit?

Prednosti i mane hipotekarnih kredita za kupovinu kuća

Kao i bilo koji zajam, hipotekarni vam daje mogućnost za kupovinu imovine (zaseban stan ili vlastitog doma), ne pokušavajte da pretekne stope rasta štednje, rast cijena nekretnina i inflacije. Odbacivanje karakteristike koje su zajedničke za sve vrste kredita, procjenjuju smo specifičnim uvjetima hipotekarnih kredita.

Video: U kojoj banci je bolje uzeti kredit za stanovanje (hipoteka)? Savjeti i Recenzije

Počnimo sa najboljim stranama hipoteka:

• Jednu od najnižih kamatnih stopa na kredite je hipoteka. Oni mogu biti 10-16,25% godišnje, kao rizik neizvršenja pod sigurnost interes u nekretnine banci je minimalna.
• Mogućnost dobijanja subvencija i naknadu štete od države, da se smanji stopa na nivo od 7-8% godišnje.
• hipoteka iznos ovisi o bonitetu i pouzdanost dužnika.
• Dugoročni krediti - do 30 godina, što u kombinaciji sa niskom stopom, dati male mjesečne isplate za otplatu kredita.

Negativne karakteristike stambenih kredita na hipoteku programe:

1. Ogroman preplate za korištenje poluge i servisiranja duga za nekoliko decenija - to može biti nekoliko puta veći od troškova kupnje stana.
2. Potreba da se napravi početne uplate iz ličnih sredstava u iznosu od 10-30% troškova stanovanja - taj iznos će morati da se akumuliraju.
3. Znatne dodatne troškove na stambene kredite, a naročito: usluge od trećih strana, koji će pomoći u pripremi dokumentacije, odabrati odgovarajuću opciju stanova, za procjenu imovine pod hipotekom, da osigura rizik od gubitka ili oštećenja i da druge srodne aktivnosti.
4. Nemogućnost da se mala količina hipoteka programa. Manje od pola dobiti hipoteku teško, jer previsoka režijskih troškova banke u izdavanju, i ekonomski neisplativa za pružanje takvih malih količina pozajmljenih sredstava. Ako kupite jeftin stan u malom gradu ili jeftinoj kući u selu ili na željenu kupovinu kuće nedostaje dosta, banka može odbiti da izda hipoteku.
5. Ograničavanje korištenja imovine do potpune otplate kredita. Žive u stanu može biti, ali da ga u zakup, organizirati obnova, rekonstrukcija Venturing, donirati ili predajemo se registrujete u svojoj ostalim članovima porodice, to je moguće samo uz dozvolu banke kreditora.

Ne bi trebalo izgubiti iz vida psiholoških karakteristika, što može uzrokovati nelagodu i povećane emocionalne uzbuđenosti zajmoprimaca uhvaćen u ropstvu u godinama koje dolaze. Pogoršati stanje stresa činjenica da se banka ne prihvati novac u prijevremenu otplatu kredita i bez značajnijih kazne i da se ubrza proces oporavka duga je nemoguće. Takva ovisnost o vjerovniku je posebno izražena kada jednostrane promjene u uvjetima ugovora o kreditu i povećanje kamatnih stopa.

Prednosti i mane potrošačkih kredita za stanovanje

To je moguće izračunati potrošački gotovinski kredit za kupovinu stana. Neke banke nude dobiti za bilo koju svrhu i do nekoliko miliona rubalja bez registracije kao zalog za stečene imovine.

Mi vam reći o korisnim aspektima otkupa stanova na račun potrošačkih kredita:

• Veliku brzinu aplikacije i pružanje sredstava;
• Dostupnost i nisu toliko stroge zahtjeve za potencijalnih zajmoprimaca;
• Minimalni paket dokumenata;
• Softver može biti jemstvo;
• Dobiti može biti bilo koji iznos;
• Nema potrebe da posjeduju dionice;
• Kada se pravilno odabrani proizvod kredit - minimum preplatu za korištenje kreditnih sredstava.

Nedostaci potrošača:

1. Relativno visoke kamatne stope kada napravite nenamjenskih gotovinskih kredita - oko 17-30% godišnje.
2. Poteškoće u potvrđuje solventnosti - banke često ne pružaju za uključivanje ko-zajmoprimaca da se poveća ukupnog prihoda, koji uzima u obzir pri izračunavanju iznosa limita zaduživanja.