Porez na prodaju stana - ako je to potrebno platiti?

Video: Porez na prodaju stana. Plaćanje poreza od prodaje stanova

Svaku kategoriju pravnu sposobnost stanovništva mora biti u skladu sa svojim dužnostima i biti u mogućnosti da uživaju prava od strane države.

Porez na prodaju stanova

Mi govorimo o porezima i oporezivanja. Ali ćete se složiti da svjesni i pravno potkovani osoba nije samo prijatan, već i profitabilan. Na kraju krajeva, poznavanje zakona iznutra, a ne na nivou laik, možete zadržati od mnogih neprijatnih situacija. U ovom članku ćemo pokušati da se ukaže na probleme koji su relevantni u prodaji stanova i povezani na naplatu poreza.

Dohodak pojedinaca - građana Rusije, dobio od prodaje nepokretne imovine (u ovom slučaju stana) se nalazi na teritoriji Ruske Federacije, oporeziva po stopi od 13%.

Dohodak nerezidenata dobio od prodaje nekretnina (stanova), koji se nalazi na teritoriji Ruske Federacije, oporezuju se po stopi od 30%. Treba napomenuti da, ako u prvom slučaju, poreske olakšice, u slučaju nerezidenata, ova opcija nije predviđeno po zakonu o pojedincima.

Stopa poreza varira ovisno o nekoliko faktora, od kojih je jedan pojam ostvarenih sredstava u vlasništvu entiteta. (Cop. 1, str. 1, v. 220 RF).

Iznos plaćenog poreza treba se odraziti i dovršavajući deklaraciju. Dakle, iznos poreza koji se plaća obveznik prije jula 15 godine nakon godine prodaje nepokretne imovine (Dio 4 člana 228 Poreske zakonika).

Video: Šta oporezuje prilikom prodaje nekretnine da bi isplatili

Porez na prodaju stan za vlasnika

Prodaja imovine u vlasništvu fizičko lice za više od tri godine.

Nakon prodaje nepokretne imovine, koja je u vlasništvu pojedinca obveznik za više od tri uzastopne godine, porez na imovinu odbitak će dobiti obvezniku u odnosu na ukupan iznos ukupnih prihoda primili, bez obzira na njihovu veličinu (čl. 1, čl. 220. porezni broj Ruske Federacije (u daljnjem tekstu porez kod)).

Osobe koje su državljani Ruske Federacije, potrebno je imati na umu da obračuna i plaćanja poreza na prodaju nepokretnosti, vlasnik koji se izvode sami.

Video: Porez na prodaju automobila. Kako platiti

Na kraju transakcije kupovine i prodaje stana, koji je bio u vlasništvu osobe u roku koji nije duži od tri godine, porez se obračunava na iznos od pune vrijednosti imovine prodati.

Umanjenja poreza na prodaju stanova

Jedini način da se oslabi fiskalnog okvira, u ovom slučaju - to je prilika da se osobe porez odbitak. On se ne odnosi na cijelu vrijednost nekretnina se prodaje, ali samo na iznos koji ne prelazi milijun rubalja.

Vlasništvo stečenih nekretnina nastaje tek nakon registraciji procedura imovine (dobijanje certifikata). A na mandat od tri godine, koja se izračunava porez, će početi od datuma na koji je certifikat.

Video: Porez na prodaji stanova (PIT). Koliko sada platiti

Drugim riječima, ako je vlasnik prijema potvrde o državnom upis prava vlasništva je istekao ne više od tri godine, a trošak nekretnina (stanova) u isto vrijeme više od milijun rubalja, odnosno kada se prodaje ćete morati isplatiti prilično značajan iznos poreza.

Međutim, fokusirajući pažnju, treba napomenuti da je u potrazi za brigu za svoje građane, država promišljeno dao svaki od vas jedinstvena prilika da se još čitav život da se tzv popust ili bonus pri kupovini kuće. Ova privilegija se sastoji u tome da osoba koja kupio stan je izuzet od 13% poreza na dohodak.

U oblasti prava, to se zove "porezni odbitak" i dostupan je za 1 milion rubalja. Su zaradili određenu količinu - da plaćaju poreze. Djeca i nezaposleni građani nisu obuhvaćeni privilegiju. U stvari, 3 milijuna rubalja (shareware) može nazvati neoporezivi.