Prodaje se stan bez agencije pomoći. Da li je teško?

realtor usluge za prodaju ili kupiti stan nisu jeftini. Tako da je neophodno da se preplatiti? Umjesto da odmah nose realtor uredan iznos za usluge može i treba pokušati učiniti bez njegove usluge.
članci su zajednički, gdje pišu da je nekretnina bez uključivanja agenata - težak i opasan zadatak. Ali mliječ nije.

U ovom članku:

1. Prvo, skoro niko ne prodaje bez trgovca nekretninama.
2. Drugo, procjenu imovine.
3. Treće, priprema dokumentacije za prodaju.
4. Četvrto, oglašavanja.
5. Peto, papirologiju.

Prvo, skoro niko ne prodaje bez trgovca nekretninama.

Iako .. Prodati lako, ali je mnogo teže kupiti. Čini se apsurdno, ali tako je. Ako vidite oglas, oko 85% - nekretnina. A u preostalih 15% cijena je vrlo precijenjen i čini se da je agencija da se više isplativo.
Problem leži u činjenici da je prodaja dobijate "pravi" novac. A ako želite da kasnije kupi drugi, prostran, i tako dalje, stan, onda naiđete na problem: jer je većina oglasa - nekretnina, gubite dio novca, jer da kupi prije ili kasnije morati da se obratite agenciji.
Ukoliko vam je potreban novac za nešto drugo - sigurno prodati.
Ako je isti cilj - da promeni uslove za život, treba misliti nekoliko puta.

Drugo, procjenu imovine.

Možete zaposliti usluge procjenitelja, ali to i nije tako komplikovana procedura, to može učiniti sami. Otvorene tržnice, novine, itd i shvatiti koliko to košta isti stan na sekundarnom tržištu kao i vi.
Potrebno je da se prosječna cijena. Važno - ne čine loše pogodbe. Ako je cijena previsoka, onda je ovaj mjesec, bez poziva vas jasno shvatiti ovo. Niko ne smeta da se snizi cijenu već tada.

Treće, priprema dokumentacije za prodaju.

Mnogi dokumenti imaju njihovu valjanost, osim toga, nadležni organi ne žuri da ih radim, vrijeme proizvodnja je vrlo visoka.
Na primjer, tehničke dokumentacije BTI vrijedi za 5 godina. Onda morate ponovno uzeti inventar.
Problem je što mnogi kupci nakon prodaje svog stana dnevni ruku na usta u tome, bilo prepun rođaka. Ali često postoji period oslobođenja stambenog prostora, u kojem su zaista želim da upoznam.
Svaki dan - dodatnih troškova, toliko potencijalnim kupcima jednostavno neće čekati dok ne dooformlyaete dokumenata.

Četvrto, oglašavanja.

Četvrto, moramo aktivno držati i prikazivanje oglasa. Ukratko, oglašavanja.
Dovoljno turoban dio prodaje, jer je potrebno za određeni broj puta za pokretanje oglasa na Internetu resursima i novine.
Tu je i postavljanje reklama, ali to je najviše neefikasan opciju. Međutim, ako se odlučite da se držimo, ne zaboravite: što više oglasa, to bolje.

Peto, papirologiju.

Peto, moramo napredovati pronaći kompaniju koja će poduzeti registraciju svih hartija od vrednosti.
Tipično, agencija za nekretnine naplatiti oko 95% troškova potrage za stan, a samo 5% - za papire.
Tako da je dizajn kroz njih je stvarno efikasan i zgodna opcija.
Baš kao što je u njihovoj moći kako bi osigurali transakcije. Ali, to je važnije za kupoprodajnih ugovora.

Kao što možete vidjeti, da proda sam stan i nije tako teško. potrebno je samo vremena i strpljenja.