Rizici pri kupnji nekretnina

U ovom članku:

1. moguće rizike
2. zaključak

moguće rizike

Na jedan od najčešćih trenutni rizici uključuju prevare sa zalogom. Poznato je da je depozit se ne vraća na kupca u slučaju da je stečena imovina iz nekog razloga predomislio da steknu svoj omiljeni životni prostor. A da se predomisli može biti neke okolnosti, na primjer, ako se utvrdi da je prodavac je odobrena kaucija od nekoliko potencijalnih kupaca. To je upravo slučaj kada pokazati nezadovoljstvo, i osloboditi skandal beskoristan.

U toku današnjeg dana, jedan od najčešćih prevara, kriminalne orijentacija - falsifikat ili krađe, u sastavljanju dokumenata može biti nevažeći punomoć za stan, pod uslovom da lažne ili ne postoje ljudi, kao i mnoge druge trikove. takav šema scroll špekulanti za prodaju imovine koja ne pripadaju njima.

Ovde se može pripisati Prodaja na prevaru dodijeljen životni prostor. Načina da to puno učiniti - zadatak koristeći prijetnje, iznude, prijevare ili zloupotrebe službenog položaja. Šta god da je, kupovinu takvih stanova nije legitiman, a kupac mogao lako biti na ulicama, kada iznenada najavio svoj pravi vlasnik.

Čak i ako postoji uvjerenje da će kućište prodao upravo vlasnik, i dalje je potrebno kako bi bili sigurni da prodavac ima pravo da izvrši takvu operaciju. Ovo pitanje sadrži dosta detalja.

• • Prvo - prodavac je dužan da bude sposoban;
• • Drugi - u trenutku transakcije, on mora biti normalan i pri zdravoj pameti;
• • Treće - neki od njegovih postupaka u bilo kom stepenu ne treba biti usmjerena na ograničavanje prava maloljetnika, nasljednika, bračnog druga, s kojim je u vrijeme transakcije Ona se razvela, ali nikad predlaže dio sredstava za kupovinu stanova.

Ipak, najvažnije ažuriranje, s obzirom na starost većine članova porodice i supružnika. Dijete živi u ovom stanu je pružiti životni prostor srazmjerno na ono što je on bio da proda kuću. To može biti manji, ali je područje za život, u ovom slučaju, trebalo bi da bude dobro. Ukoliko se ne ispune takvim uslovima, transakcija se neće smatrati važeća.

Ne priznaju legitimnu transakcija ako postoje greške su napravljene registracije kod notara, jer, po prethodnom dogovoru sa prodavcem mogu biti namjerno priznao. Međutim - to se odnosi na sadašnjost spletkarenje.

Greške koje je počinila notar je dužan da ispravi nenamjerne besplatno, osim ako, naravno, to ima svoj dio krivice. Ukoliko se začetnik bilo koje od strana u transakciji, nakon svega izmjene moraju biti ponovo platiti.

za stanovanje duga To također može biti problem u projektnoj dokumentaciji. Dug za stanovanje Mora se uzeti u obzir, a pad cijenu stana, odnosno. Ako iz nekog razloga će biti skriven, transakcija će se smatrati ništavnim, jer informacije koje će biti naveden u ugovoru, ne odgovara stvarnosti.

zaključak

Važan i najprijatnije u kupovinu stana - to je ostvarenje sna za budućeg životnog u novi stan i goruće želje da, što je brže moguće završiti birokratije. Ali da je potrebno posvetiti posebnu pažnju. Bolje je da se ne poštedi novac, i uzeti i primjenjuju nadležnim notara, tako je proverio sve dokumente i potvrdio da je ugovor napravljen legalno.