Priprema za prodaju stanova

Kako pripremiti prostor za prodaju?

1. - Prva stvar koju treba da pripremi - dokumenata za stanovanje. Potencijalni kupac može u svakom trenutku zatražiti od naslova dokumenata za stan, tako da bi trebalo biti u potpunosti pripremljen prije nego što će kupcima uvid u imovinu. To je vjerojatno da podnosilac pristaje kupiti stan, tako da je u svakom trenutku, možda je potrebna sva pomoć i dokumenata o vlasništvu prodavac. Jednom će se sve formalnosti nastanio sa dokumentacijom, to će biti moguće uraditi neposrednoj pripremi za uspješnu prodaju stana.
2. - Moramo imati na umu da za stvaranje pozitivan utisak svojih domova, za potencijalnog kupca, moguće je samo jednom - u trenutku kada će posjetiti stanovanja. Stoga je važno preuzeti na prodaju stanova smetnji, stvari, namještaj, itd mišljenje kupca u svakom slučaju ne treba prekidati na sve, dobro, junk (kutije, sanke i drugi). Stan bi trebao izgledati uredno i prostran. Manji dodatni atributi, što može smanjiti vizualni parametri stana, to bolje. Naravno, stan mora biti puna reda, čistoće i puno svjetla.
3. - prvi utisak potencijalni kupac počinje da se oblikuje, počevši ne iz stana, a na tremu, u kojoj se nalazi. Stoga, prije nego što počnete poziva kupce za inspekciju, potrebno je, kao prvo, uspostavi red na ulazu. To je, morate oprati slijetanje, ako je to potrebno - da uljepšati i okrečene zidove, boje linija, jebeš novu sijalicu, ukloniti pepeljare, stavite biljke (ako se odvija), uklonite mirise, popraviti svoj poštanski sandučić za poštu, provjerite zvonce , da postavi pristojan pad stopala na pragu vrata, sama vrata dovesti na pristojan izgled, itd To jest, to je dovoljno velik komad posla koji zahtijeva potpunu predanost od strane prodavatelja.
4. - U slučaju da prodavac ima stan negdje sjajni premazi u kući (kuhinja, wc, kupaonica, ormari, itd) moraju biti, kako za pranje, koru i staviti u pristojan izgled. Naravno, to nije potrebno podsjetiti da nije dozvoljeno da postavi u sudoperu prljavog posuđa, stara spužvi mytya- toalet je bio stari "Ruff" - lonci i posuđe u kuhinji treba blistaju, itd Neiskusno oko može izgledati da je sve male stvari. U stvari, tih malih stvari u budućnosti, izgraditi utisak stana i njegovih vlasnika.
5. - Ulaskom u stan, kupac bi trebao osjećati svježe. Nemojte potcjenjivati ​​moć uticaja ugodnog mirisa da je od samog praga kupca u mogućnosti da udari. I oni mogu pogoditi ne samo sa dobrim pogledom, ali i negativne. Ovdje je potrebno razumjeti da mirisa imaju prilično jak utjecaj, već zato što vam je potrebno posetioce da učine sve što je moguće da se riješi neugodnih mirisa. To jest, ne pušim u sobi, nema potrebe da se prskati prskalica pola prije dolaska posjetitelja (treba shvatiti da je ukus vlasnika i kupac može jednostavno ne poklapaju), ne treba kuhati, itd Najbolja opcija će biti osnovne navijanje svih sobe u sobu. Prema mišljenju mnogih stručnjaka, jedina stvar koja stvarno može donijeti zajedno prodavac i kupac pored svježem zraku, miris svježe pečenje.
6. - rasvjeta. Ovo je još jedna važna stvar. Mnogi ljudi, samo užasno, ugnjetava prigušeno svjetlo lampi u večernjim satima. Kako bi se izbjegla neugodnost, treba unaprijed upozorio da su sve sobe su bili svjetlo, a za to, morate staviti nove svjetla sa svijetlim, meko svjetlo. U principu, treba napomenuti da je soba u kojoj je puno svjetla, vizuelno izgleda da su mnogo veći. Također je potrebno spomenuti i činjenicu da će neće nauditi, barem manje popravke, perekleit pozadina. Pozadina, s druge strane, to je najbolje da odaberete svjetlost, što bi vizualno veći volumen od kuće. Ako je stan postoje jasni nedostaci - ispucale pločice, stari umivaonik, mrlje na stropu, i tako dalje - sve treba dovesti u red, i odmah zameniti ako je to potrebno.
7. - Naravno, ako je stan dotrajale vodovodne, onda svakako treba zamijeniti novim, servisirati, iako je jeftin. Sve Dizalica treba da funkcioniše kako treba, WC savršeno spoji duša - imaju novu tuš zavjese, itd To nije potrebno, samo zaboravi na rešetki, koja nužno mora biti očišćena od prašine. Jednostavno rečeno, sve bi trebalo raditi kako treba i biti potpuno čist;.
8. - prozori. Potrebno je da ih pažljivo oprati prije poziva kupce. Naravno, ako se nose na prozorske klupice, treba ih zamijeniti ili jednostavno dotjerati. Stara tamne zavjese i gardiny- također biti zamijenjeni upaljač. Što više svetla u kući, više atraktivnih, šire i uredan izgleda svaki stan.

U principu, nakon ovih osnovna pravila, u stan prodavaču realna šansa prodavati ne samo brže, ali i profitabilnije svoju imovinu.