Klasifikacija apartmani

Prije nego što se odlučite na konačni izbor stanova na sekundarnom tržištu nekretnina, ništa loše neće shvatiti vrstama i klasifikaciji imovine. Odmah moram reći da na sekundarnom tržištu, kao i osnovno, može se podijeliti u tri glavne vrste:

• - Lower;
• - Prosječna;
• - i elite.

Klasifikacija se određuje mnogim parametrima:

• - Godina izgradnje zgrade;
• - Vijek kuće;
• - podovi;
• - lokacija;
• - broj soba;
• - planiranje, itd

U ovom slučaju, gotovo iste apartmani na sekundarnom mogu imati potpuno drugačiji rasponu cijena koje, kako vrijeme i zavisi Tip nekretnine. Logično je da srednje kućište sa popravku prve klase, nalazi negdje u centralnom dijelu grada, pripasti elitnoj tip stanovanja, i stan na periferiji ili u industrijskim područjima grada, nalazi se u starim zgradama - će biti tretirane na najnižu vrstu imovine.

Što se tiče neposredne Klasifikacija vikendice, onda sve zavisi upravo na izgled određenog stana.

1. • To je uslovni termin koji se koristi u svakodnevnom životu nije prvi desetak godina - "Stalinka." ovo Full Size stan (GHG) s vrlo velike površine i odvojene međusobno povezane prostorije, izgrađen između 1950. i '63. Ona također uključuje stanove i renoviranje, nalazi se u starim zgradama. Što se tiče kuće, koji su "Stalinka", izgradili su ga od cigle. Ovaj niske ustati zgrada, stanova koji imaju vrlo visoke stropove i velike kuhinje. "Stalinka" može biti jedan, dva i tri sobe. U principu, moram reći da su izgrađene ove apartmane, često je u centralnim područjima velikih gradova, prije ovog smještaja je smatrao elita na račun ogromne površine, lokacija i udobnost svih prostorija. što se tiče visina stropa je "Stalinka" oni mogu do četiri i pol metra visine, sada je u istom stanu rijetkost. Tih dana ta imovina mogla priuštiti samo elita i inteligencije. I, bez obzira na udaljenost od izgradnje, sada takvih stanova i dalje u cijenu i potražnje.
2. • Sljedeće klasifikacija vtorichek - to malogabaritki (MG). Odmah treba napomenuti da su ovi stanovi imaju vrlo malom prostoru, ali zato oni imaju tendenciju da bude jedan-spavaća soba. Ovi apartmani nalaze se najčešće u visokom zidu zgrade do devet spratova, najmanje - cigla kat zgrade. Više je takvu kuće zovu ljudi "Mali obiteljski". Na sajtu se može nalaziti do šest stanova u isto vrijeme. Zgrade mogu biti potpuno drugačiji godina gradnje, i njihove lokacije, mogu biti u različitim dijelovima grada.
3. • Druga vrsta stanova na sekundarnom se zove "Uluchshenka", tj, apartmani poboljšanim izgledom (UE). Intenzivno gradi kuća sa takvim stan sa dvadeset godina od kraja 70. do početka 90-ih godina. Tipično, ova ploča kata zgrade 9-16 spratova, opremljena liftovima, kao i smeće, koji su uglavnom u stambenim područjima gradova. S obzirom na tehnologiju izgradnje zgrade sa "uluchshenkami" koji ona je podijeljena na tri vrste: Panel, cigle i blok. Visina stanova kreće se od dva i pol do 2,7 metara. sve Prostorije u "uluchshenkah" izolirani jedni od drugih, a imaju malu kuhinju - oko osam na devet kvadratnih. m. Važno je napomenuti da u stanovima imaju male balkone ili terase.
4. • Postoji nekoliko ljudi iz sovjetskog perioda, koji ne bi čuo za tu vrstu nekretnina na sekundarnom kao "Hruščov". na samom ime, može se zaključiti da su ovi stanovi izgrađen uglavnom 57-73, za vrijeme vladavine Hruščova. Prema Hruščova program za implementaciju stanovanja, tih godina, vrlo brzo podigli standard, a isti tip malokomfortnye kuća s apartmanima neugodno, imaju vrlo malom prostoru. Sada takva klasa stambeni poteze najnovijim planu, a gotovo ne kotiraju, međutim, takav stan, izgrađen u sovjetsko doba, i dalje mogu vidjeti na tržištu nekretnina. Trebalo bi reći odmah da "Hruščov" su niže klase postojećih vrsta nekretnina, te, stoga, za takvih stanova cijene su minimalne. U takvim Apartmani su vrlo malu kuhinju i sobu, oni u kombinaciji sa kupaonicom i WC-om, balkon - rijetkost, a ako je uhvaćen, oni su nevjerojatno male veličine. Stropova u "Hruščov" low - do dva i pol metra, ali postoji mali ugradbene ormare, ponekad mezanin za skladištenje raznih stvari. Nema lift i smeće padobran.
5. • Tipična stan sa standardnim rasporedom snažno izgrađena 70 do 80 godina za vrijeme od deset godina. Tipično, ovi stanovi su obično montažnih kuća, a pet katova iznad. Oni mogu imati i kombinaciji i zasebno kupatilo uz ili odvojene sobe, balkon ili lođu. Kuhinja male, niske stropove (2,5 metara). U principu - je imovine klase odnosi nekvalitetan, jer su uslovi života nisu dovoljno ugodno.