Ulaganje u nekretnine - profitabilno doprinos

U ovom članku:

1. vrste investicija
2. Flipping Nekretnine

Ako početnik investitor slabo upućen na tržištu nekretnina, ne bi trebalo ne samo ulagati u prvi objekt. Na primjer, danas prilikom investiranja u nekretnine u izgradnji treba pažljivo analizirati tržištu. Kada ulaganje u komercijalne objekte potrebno je uzeti u obzir potražnju. U ovom trenutku on padne, i možete vidjeti sve više i više slobodnih prostora.

vrste investicija

Ulaganje u objektu na nuli u fazi izgradnje je najprofitabilnija. Što su troškovi gradnje "kvadrata" će rasti, a gotovog objekta u budućnosti se može prodati već na veliku prednost. Ranije, mnogi građani kao riješili probleme u pronalaženju stanovanja, ulaganje u budućnost. Evo to je samo potrebno da se osigura pouzdanost kompanija koja se bavi izgradnjom i prouči sve uslove za investicije.

Ako uporedimo doprinos komercijalnih i stambenih nekretnina, što više koristi možete ga dobiti iz prve. Troškove zakupa prodajnog prostora, ureda, skladišta, itd značajno viša. Ali ne mogu svi kompetentno baviti takve investicije.

Mnogo je lakše samo kupiti stan i zakup je stanarima. Tu možete dobiti stalni pasivni prihod. Potražnja za najam stambenog ne pada, jer sve više i više ljudi u ovom trenutku napustiti upis hipoteke zbog visokih kamatnih stopa.

država konstrukcija Ona je sada u razvoju. Dakle, dobra opcija se smatra kupovinu zemljišta u blizini velikih gradova. Važno je da pravilno odaberete lokaciju, odnosno, predvidjeti stupanj interesa za buduće potrebe. Ako programeri žele da grade kuće, onda oni mogu platiti za otkup zemljišta daleko više novca.

Ako govorimo o preprodaje nekretnina, treba da znate šta preokretima. Samo kupiti stan za preprodaju po višoj cijeni je sada gotovo nemoguće. U 2015. godini, cijena za "kvadrat" je pao za 10-15%. Očekuje se da će iduće godine nastaviti nižim cijenama. Dakle, samo da proda predmet je skuplji teško uspjeti.

Flipping Nekretnine

Ali, to možete učiniti stvari drugačije povećati šanse za preprodaju. Flipping nekretnina brzo prodaju imovine. Popularni opcije:

• - pretrage prodavatelja, koji hitno trebaju prodati objekt (obično nudi niže troškove);
• - kupovinu nekretnina u vidu netržišnih (nakon popravke kvaliteta objekta mogu preprodati po višoj cijeni);
• - fragmentacija velikog objekta na strani (nakon obnova i popravke može odvojeno prodati svaki objekt je skuplji).

Ulaganje u nekretnine ima nisku likvidnost, problematična, određene rizike, itd Ali s pravom pristupa može donijeti puno novca. Za početnika odlična opcija se smatra kupovinu stambenog prostora. Tako da možete uštedjeti novac i napraviti profit od iznajmljivanja. potrebno je da kupite objekte sada u periodu pada cijena. Nakon nekoliko godina cijena može vratiti na nivo od 2014. godine. Onda možete dobiti u korist i na preprodaju, ili da napusti stan za svoju djecu ili unuke.