Kako pronaći stan

Algoritam pri odabiru stan za buduće kupovine

1. • Za pokretanje osoba mora jasno shvatiti šta Tip nekretnine on želi kupiti. U tom slučaju, potrebno je da se ne fokusira samo na tom području, raspored stanovanja, lokalne infrastrukture i tako dalje, ali i na vlastite financijske mogućnosti. Evo, kako kažu, neophodno je da se usavrši želju poklopio sa stvarnim mogućnostima. Tek nakon što se ljudi odlučuju o ovom pitanju, možete nastaviti.
2. • Za kupovinu čisto pravnog aspekta, stanovanja i izbjeći, tako, mnogi problemi moraju biti pronaći pouzdan agencija za nekretnine, koji će formalizirati dogovor, prikupiti sve isprave i praćenje cijelog procesa od početka do kraja. Moramo shvatiti da bez stručne pomoći stručnjaka agencije će biti izuzetno teško pronaći odgovarajući stan i okrenuti sigurno kupovinu / prodaju transakcije.
3. • Zatim morate razumjeti, na ono što je tržište nekretnina To mora da izabere budućnost stanovanja. Postoje dvije opcije: kupnje stana na sekundarnom tržištu (Ready smještaj), ili na primarnom tržištu (Samo u procesu izgradnje). Obe opcije imaju svoje prednosti i određene nedostatke. I iako je novih stambenih je mnogo bolji na mnogo načina, sekundarno tržište Nudi gotove opcije, a ne na papiru u obliku projekta. Da shvati šta je vrstu opcije bliže, morate jasno shvatiti kako izgledaju, ali će imati malo razumijevanja problema ili jednostavno obratite Realtor.
4. • Prije nego što kupiti stan, Morate odrediti područje, što bi bilo još bolje za podnosioca. Naravno, postoji mnogo faktora trebate uzeti u obzir:
5. - odvojen području industrijske zone;
6. - približna zaustavljanja;
7. - Prisustvo obližnjeg dućana, ljekarne, škole, parking i još mnogo toga.

Ako u blizini područje ima park ili šuma pojas, možete računati na svježem zraku, tišinu, hodanje noću, itd

Ako se odlučite smještaj u neposrednoj blizini centra, ekološka situacija će biti mnogo gore, ali je infrastruktura na području će se razvijati koliko je to moguće, što znači da će sve biti pod "ruku" trgovina, trgovačkih centara, prilazni putevi, itd To je, na području - izbor je lični i potpuno ovisi o načinu života kupca i njegove porodice.

8. • Samo je potrebno da razjasnimo, materijal od kojeg se gradi kuću, gdje se planira da kupi nekretnina. Ovdje treba napomenuti da je najviše robustan i pouzdan je uvijek monolitnog zgrade i kuće od opeke, čiji je život ne prelazi deset godina. Što se tiče montažne kuće, oni nemaju dobre zvučne izolacije, a spojevi između ploča vrlo često razilaze i zamrznuti. Kućama od monolita i opeke će biti pouzdaniji od panela, a samim tim i troškovi stanova u velikoj mjeri može varirati.
9. • Neki kupci temeljne važnosti za Šta podu će biti u budućnosti stan. Ovdje treba reći da je prvi i posljednji podovi su manje potražnje među kupcima, što smanjuje troškove od tih opcija. A sve zbog kata Oni su najbliži u podrum, koji garantuje vlagu, ako je kuća stara. Gdje ima vlage, ne može lako dobio, i gljivica se pojavljuju vrlo neugodan miris i druge slične efekte. Osim toga, na prvom katu nije dobar ipak, i zato što je bučan mladosti nalazi ispod prozora vrlo često na klupama, koji narušava mir od vlasnika, također će potrebna zaštita u obliku rešetke na prozorima od provalnika. Što se tiče u potkrovlju, ovdje, previše, ima svoje nedostatke. Ako je krov od loše kvalitete - vlasnik stanovanja u potkrovlju naići curenja i u svom stanu. U vruće sezone krov može biti grijana tako da će stan biti konstanta učmalost. I uspon na gornjem katu, u slučaju loma lifta, to će biti vrlo teško. Najbolji izbor - srednja etaža, ali ovdje je najvažnije da je vlasnik i svi članovi njegove porodice osjećaju ugodno.
10. • Za mnoge, odlučujući faktor u odabiru stanovanje raspored, da je, lokacija sve sobe. Najnepopularniji opcije - apartmani se nalaze pored lifta i ugla. Neki od fundamentalnog značaja, odvojene ili u kombinaciji će biti kupaonicu. U principu, svi pojedinačno ovdje, i opet, to ovisi o prioritetima budućih vlasnika.
11. • odabiru smještaja, Također je važno uzeti u obzir je provjeru svih dokumenata i informacija o nekretninama, kao i temeljna verifikaciju stambenog o pravnom čistoće. Međutim, ako osoba radi preko agencija za nekretnine, ta pitanja će biti provjerene i dobro potvrđena.