Nove ili sekundarne imovine

U ovom članku:

1. Glavne prednosti novih zgrada
2. Glavni nedostaci novih zgrada
3. Glavne prednosti apartmana sa prošlošću, koja je, na sekundarnom tržištu
4. Nekoliko riječi o nedostatku "vtorichek"

Glavne prednosti novih zgrada

1. - Kada se nove stambene, znači njegovu besprijekornu pravni komponenta. To je, u novi stan nikada nije imao stanara, tako da ne može biti nezakonito registrovana treće strane. No, odjednom, ne čini se da novim vlasnicima, i neće kvalificirati za kvadratnih metara, i tako dalje. Novi vlasnik gradi stambeno - preduzetnik koji se ne boji za ono što su čistoće stan legalno.
2. - U novim zgradama više udoban za uslove za život. Za razliku od sekundarnom tržištu, više novih domova su velike i komforan stan moderan izgled, nove komunikacije i tako dalje. To je, novi vlasnici imaju veliku šansu stvoriti upravo unutrašnjost, koja je po svom ukusu.
3. - Kako se grade nove kuće, uzimajući u obzir moderne potrebe ljudi, Building Technologies a priori pretpostaviti uređenje i razvoj infrastrukture. Dakle, novi stanari imaju sve šanse da živi u udobnom i dobro održavan području.
4. - Važan aspekt - to cijena po kvadratnom metru stambenog. Činjenica je da se u novim stambenim je mnogo jeftinije nego u domovima "iskustvo". Programeri maltretiraju neprofitabilnih cijene, jer su u potrazi za sredstva za izgradnju kuće.
5. - Susjeda. U nove ljude o svom trošku nabaviti apartmana, dok na sekundarnom tržištu, možete dobiti stan u jednom trenutku ili na kredit. Jednom kada ljudi steknu smještene sebe, tako da oni ne mogu biti alkoholičar, i tako dalje. Tu je svaku priliku da živi sa dobrim ljudima u jednoj kući.
6. - U novim zgradama u izgradnji u unaprijed pod uslovom sve sigurnosne mjere (Fire, sigurnost, itd.)

Glavni nedostaci novih zgrada

1. - Problem je u tome izgradnja bi mogla biti odgođen ne za godinu dana. To jest, odmah ući u novi stan neće uspjeti. Mi ćemo morati pričekati i ponekad veoma dugo. U suštini, kupac vidi svoju budućnost stanovanja samo na avion, ali ne u stvarnosti.
2. - Uvijek smo tu rizik ne završetka izgradnje, ako je, na primjer, programer bi nepravedno ili prestane njegovo finansiranje. Uvijek će biti kašnjenja u isporuci gotovog kuće u radu. Pitanje je koliko dugo mogu biti odloženi.
3. - Mnogi programeri varati, a u pokušaju da se uštedi novac, buy, što znači - loše kvalitete građevinskog materijala. Stoga, postoji rizik da se stan u lošeg kvaliteta koji mogu utjecati na nekoliko godina u svojoj rezidenciji.
4. - često predlažu nove stanova u potpuno renoviranje ličnih računa kupca. To jest, goli zidovi, bez ukrasa, gole podove i mnogi drugi slični problemi koji se mogu očekivati ​​od novog stanara. I tako u cijeloj kući. Dakle, moramo pripremiti za činjenicu da je buka čekića i čekića će raditi novi stanari za dugo vremena.

Glavne prednosti apartmana sa prošlošću, koja je, na sekundarnom tržištu

1. - Kada kupujete gotove stanovanja, novi vlasnik može odmah rijesimo to sa svojom porodicom. Osim toga, kupac ima mogućnost izbora. To jest, on da vidite više apartmana na izbor i izbor najpovoljnijeg održiva opcija. Već znamo raspored i druge nijanse kupljenog imovine.
2. - U pravilu, sekundarni stambeni predlaže prisustvo već uspostavljene infrastrukture - trgovine, vrtovi, bolnice, stop, i tako dalje, nema potrebe da se čeka dok se obnoviti i razrastotsya područje, kao što se dešava u slučaju novih zgrada.
3. - U principu, stan na sekundarnom tržištu može biti pokupiti doslovno bilo gdje u, koji najbolje odgovara kupac opciju s novim zgradama neće raditi, kao nove zgrade se grade ne samo nigdje, ali u posebno određenim područjima opštine.
4. - Nema potrebe da se veće popravke novih stambenih svom trošku, ako kupac zadovoljni. Možete samo smiriti i nema razloga za brigu prvi put.
5. - Gora je stan na sekundarnom tržištu, jeftinije će koštati. Dakle, uvijek postoji mogućnost da se kupi stan na minimalnu cijenu, i da popravke na - po vašem ukusu, u budućnosti.

Nekoliko riječi o nedostatku "vtorichek"

1. - Stare kuće, koje se nalaze na atraktivnoj lokaciji za lokalne poslovne lako može ići za rušenje kako bi se zadovoljili interesi isti posao.
2. - završio troškova stanovanja je mnogo skuplji od novog tržište nekretnina.
3. - vtorichek Sobe su obično manji prostor i nisu kao udoban kao na primarnom tržištu. Sva komunikacija u apartmanima, da vidimo vrste koje su dotrajali, pa će im trebati stalno ažuriranje.
4. - Duga povijest života u starom stanu različitih domaćina. Može biti da kada kupujete dom, ispostavilo se da je ne jedan, već nekoliko vlasnika ili, još gore, nasljednici.