Karakteristike procesa isporuke stan za najam

U ovom članku:

1. Sigurnost i Realtors
2. Sigurnost i nezavisni pretraživanje

Nakon što sve stanare su različiti, a koje možete dobiti od beskrupuloznih ljudi. Stoga, na davalaca lizinga može imati problema, potrebno je samo čin. Pretraživanje stanari mogu samostalno i okreću Realtors, potonji će morati da plati znatan iznos za uslugu. Bez obzira na odabrani način isporuke stanova za najam, važno je znati vrhunaca i neprijatne situacije koje se mogu čekati sve način da pronađete budućim stanarima.

Sigurnost i Realtors

To je važno kako bi se zaštitili od beskrupuloznih Realtors. Dakle, prije svega, ne žuri da nude usluge po niskim cijenama. Tipično, ovi prijedlozi dolaze iz Realtors jednog ili jednodnevni firmi. I, prema tome, vi ćete naići na prevaranata.

Ali previše napuhane cijene nije pokazatelj kvalitete. Prevaranti mogu pokriti svoje aktivnosti plaćene usluge s obzirom na činjenicu da ljudi imaju tendenciju da zaključi: vrlo povoljnoj cijeni - visoke kvalitete.

U svakom slučaju, da čvrsto sigurni da se obrati agentima sigurno, da je potrebno ispitati sadašnji prosječni trošak sličnih usluga na tržištu. Važno je da se prikupe informacije i povratne informacije o radu s vi prodajete nekretnine ili agencija. Najbolja opcija, ako se pristupiti svojim prijateljima ili poznanicima, i dobio pozitivne rezultate saradnje.

Ono što je važno je trenutak da se svi odnosi sa Realtors moraju biti fiksirani u pisanom obliku u formatu ugovora. Ne potpisuju dok ne shvate sve tačke temeljito, a ako to nije jasno, biti sigurni da ponovo pitam.

Sigurnost i nezavisni pretraživanje

Pri odlučivanju nezavisnim potragu za buduće stanare je važno pratiti određene smjernice. U početku, pravilno odrediti cijenu najma ne vrijedi za napuhavanje. Pitajte cijenu na troškove najma sličnih stanovanja. Treba imati na umu da je cijena najma je pod uticajem sljedećim faktorima:

• - Tip gradnje (u vrijednosti od cigle i čvrste kuće);
• - geografska lokacija strukture (u centru skuplji);
• - kvaliteta popravka;
• - raspoloživost i vrijednost kućanskih aparata i namještaja;
• - dostupnost kablovske televizije, internet, parking, sigurnost i tako dalje.

Garantirati sto posto dobroj vjeri niko ne može stanara, ali više ili manje znamo o njima detaljno vrijedan. Pregovara sve uslove da je najbolje da žive i donese odluku da iz prvog pokušaja. Neophodno je da gledaju u budućnost stanara i lagano pitajte ih o njihovim životima.

Kada stanari vedut, ne daj ih naći u svom stanu u šansu. Nakon nekog vremena, vidjeti kako žive, razgovarajte sa susjedima, možda su već pojavili neki tvrde. Samo uradi to nježno i upozoriti stanovnike o njegovom posjetu.

Da bi se osigurala sigurnost transakcije je najbolje da uđe u zakup. U ovom slučaju, nije potrebno da se registrujete, naročito ako je za manje od godinu dana. To će biti vaš garancija sa neplaćanje zakupnine, možete čak i tužiti. Ali, ne zaboravite, ako prilikom zaključenja ugovora, ne plaćaju porez na dohodak, prije nego što će sud uzeti u obzir vaše potraživanje će morati da plati dugove i kazne IRS.